一、谈判须知

　　工程名称：眼科医院中央空调与分体空调维护保养

　　谈判方式：竞争性磋商

　　谈判单位：中国中医科学院眼科医院

　　地址：北京市石景山区鲁谷路33号

　　联系人：冯凯林 邓泽江 电话：68688877-5537、5535

　　谈判文件的递交：制作谈判文件5份，须签字盖章，密封后，于2020年4月28日下午1:30前送中国中医科学院眼科医院房管科。

　　谈判邀请报名截止时间：2020年4月21日

　　谈判时间：2020年4月28日下午2点

　　谈判地点：中国中医科学院眼科医院三层报告厅

　　现场考察及谈判前答疑时间、地点2020年4月23日上午8:30房管科。

　　谈判费用：谈判人应承担因其谈判、编制谈判文件与递交文件所涉及的一切费用，不管谈判结果如何，邀请人对上述费用不负任何责任。

　　二、 工程内容及要求

　　A、设备明细及工程量清单

　　(一)设备明细

　　中央空调机组：地下室开利螺杆机组;数量：30XW1261 2台;室外机组30XA0442G 1台;动物房机组1套。

　　冷却塔：大连斯频德;数量：2台;填料尺寸：1000×800;填料体积：12m³/台

　　(二)通风系统清洗、保养工程量

　　通风管道清洗、消毒：9000m²。

　　风口清洗、消毒：2040个。

　　风机盘管过滤网、翅片清洗、消毒，开关面板、电子阀维护、维修：586台。

　　新风机组清洗、消毒：13台。

　　风机盘管保养586台。

　　新风机组保养13台。

　　(三)中央空调机组保养工程量

　　3台开利机组开机前保养、停机后保养。(每2年换机油及过滤器一次)

　　3台开利机组运行过程中每月最少1次巡检。

　　3台开利机组冷凝器、蒸发器清洗。

　　冷却水处理工程量

　　制冷季冷却水系统定期加药，确保水质合格。

　　制冷季每15天对冷却水水样进行取样检测，提供检测报告。

　　5月、9月分别对冷却水嗜肺军团菌进行外检，各1次。

　　(五) 冷却塔清洗工程量

　　2台大连斯频德冷却塔填料摘片清洗，清理后现场并开机调试。

　　(六) 分体空调量

　　壁挂空调241台、柜机空调28台、恒温恒湿空调机3台，每年清洗2次，根据需要加氟。

　　B、其它事项

　　1、 风机盘管维护保养/全年。

　　2、 乙方负责全院中央空调系统、新风系统全年24小时应急维修，如出现报修需在2-3小时到场进行维修。

　　3、 供冷季及供暖季开始后的第1个月乙方须进行驻场维修检查，人数不少于2人。

　　4、 根据卫健委卫生监督所要求，每年出具1份有效的中央空调检测报告，费用维保方承担。

　　三、谈判文件的组成

　　1. 谈判书

　　2. 谈判报价明细单

　　3. 法定代表人授权委托书与本人身份证

　　4. 公司营业执照、资质证书、组织机构证书等相关资质文件

　　5. 维修保养方案

　　6. 质量管理及质量保证措施

　　7. 进度计划

　　8. 优惠条件与保修承诺

　　9. 以上内容缺一不可，否则视为贵公司放弃谈判

　　四、谈判报价

　　1. 投标人应按现有北京市市场维修保养价格做出详细的预算。

　　2. 投标人因承包本维修保养需缴纳的一切税费均由投标人承担。

　　五、谈判文件的评价和比较

　　1. 谈判小组，对谈判文件送达房管科先后顺序排序，按排序进行统一谈判、评价和比较。

　　2.谈判是根据谈判文件进行综合评价(总分值100分：价格占40分，维修保养方案占30分，日常(节假日)应急维修时间占20分，质量、进度计划、优惠条件、承诺占10分)比较打分做出排序，选择中选人。

　　2. 邀请人不承诺最低谈判价中选。

　　六、授予合同

　　1. 确定出预中选人后，邀请人通知中选人洽商合同。

　　2. 在双方就合同全部内容达成协议后，邀请人向中选人发出中选通知书。

　　3. 根据治理商业贿赂的基本要求和我院有关廉政规定，维保方与院方必须签订廉政协议书。

　　中国中医科学院眼科医院

　　2020.4.13